Sachverständiger - Gutachten

Als Sachverständiger für Immobilienbewertung erstellt Michael Lorenz ein Verkaufswert - Gutachten für private Wohnimmobilien

Möchten Sie kaufen oder verkaufen oder einfach nur den Wert Ihrer Immobilie erfahren?

Hier ein paar Tipps zur Immobilienbewertung wie man den richtigen Wert ermitteln sollte.
Ist die Lage immer das wichtigste Kriterium bei der Immobilienbewertung?

Eine alte Maklerweisheit besagt, dass genau drei Dinge bei einer Immobilie wichtig sind:....
1. die Lage
2. die Lage und
3. die Lage
Dies macht die Bedeutung der Lage einer Immobilie deutlich. Vieles kann am Haus verändert werden, der Standort jedoch nicht. Für den Verkauf und somit auch für die Vermarktung ist deshalb ein schlechtes Objekt in einer guten Lage oft besser als ein gutes Objekt in einer schlechten Lagen.
Um die Lage einer Immobilie besser einschätzen zu können hilft ein Blick in die veröffentlichten Bodenrichtwertkarten wie z.B. www.boris-nrw.de oder durch einen Anruf beim örtlichen Gutachterausschuss. Aber aufgepasst: Bei Immobilien in Spitzenlagen werden bisweilen sogar überhöhte Preise gezahlt. Hier können allein die Lage und der Zuschnitt des Grundstücks so attraktiv sein, dass der Wert eines bestehenden Gebäudes nebensächlich wird. Zu den wesentlichen angewandten Verfahren zählen deshalb nach der Immobilienwertverordnung ImmoWertV: Siehe §8 ImmoWertV

-Sachwertverfahren - Ertragswertverfahren und / oder das - Vergleichwertverfahren.

Um größtmögliche Sicherheit über Ihre Wertermittlung zu erhalten, führen wir immer mindestens zwei von den möglichen drei Bewertungsverfahren durch und erhalten dadurch den gewünschten Marktwert Ihrer Immobilie. Plausibilitätsprüfungen mit den Marktdaten des örtlichen Gutachterausschusses sowie Analyse des Immobilienmarktes sind weitere Kriterien ein hohes Maß der Genauigkeit zu erreichen.
Als geprüfter Sachverständiger und Mitglied im Forum Deutscher Sachverständiger arbeiten wir immer mit den aktuellsten Marktdaten und der neusten Bewertungssoftware für Ihre sichere Immobilienbewertung.

Das CASA -Verkaufswert - Gutachten gibt Ihnen als Verkäufer Sicherheit, den richtigen Preis zu finden. Herr Michael Lorenz, Geschäftsführer der CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH ist Gutachter für Immobilienbewertung. Viele Banken und Sparkassen erkennen es als Beleihungsgrundlage an.
Unserem Verkaufswert - Gutachten liegen anerkannte Bewertungsverfahren zugrunde.
(Hierzu zählen das Sach-, Ertrags-,  und / oder  Vergleichswertverfahren)  

Senden Sie uns einfach Ihre Kontaktadresse und ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihr Michael Lorenz
Sachverständiger für Immobilienbewertung